Cara Ambil Sertifikat Rumah di Bank Mandiri

19 komentar

KPR Bank Mandiri

Ketika cicilan rumah sudah lunas, selanjutnya kita harus ambil sertifikat rumah di bank. Tapi nggak semua bank mau proaktif memberitahu kita cara ambil sertifikat rumah duluan. Jadi kita harus tau gimana cara ambil sertifikat rumah di bank tempat mengajukan kredit. 

Saya share tulisan ini sesuai pengalaman cara ambil sertifikat rumah di Bank Mandiri, untuk info lebih lengkapnya bisa menghubungi bank masing-masing secara langsung. Sedikit late post yaaa, tapi nggak apa-apa, kayanya ini butuh juga didokumentasikan. 

Jadiii ceritanya, setelah 7 tahun mencicil dengan sabar, tahun kemarin KPR kami lunas jugaaa!! 

Aaaa, super legaaaa ... berasa lemak-lemak rontok dari tubuh.

Segitu leganya? Anywy, cicilan rumah saya ini nominalnya nggak besar, jauh lah sama cicilan rumah jaman sekarang, mengingat kami beli juga rumah second yang harganya emang udah murah. Tapi yang namanya utang sii, mau kecil atau besar tetep aja tiap bulan kepikiran. Tetap lebih tentrem gapunya utang. 

KPR kami ini sebenarnya sudah berhenti di-autodebt dari Juli pertengahan tahun, cuman kita baru ngeh sekitar bulan Septemberan. Terlebih kita juga bingung, ini gini doang nih? berakhir begitu saja? kok nggak ada pihak bank yang nelepon, mengucapkan selamat lunas gitu, misalnya #lah 

Lately dikasih tau temen-temen bankers sih, nanti mereka bakal ngabarin  kok sambil menawarkan ambil kredit selanjutnya, wkwkwk. Hop dulu lah, ambil nafaass...menikmati gaji utuh tanpa dikurangi cicilan. 

Ambil Sertifikat Rumah KPR Bank Mandiri

Akhirnya di pertengahan bulan September, ada telepon dari Bank Mandiri ke nomer hp suami. Menginformasikan tentang cara ambil sertifikat rumah di bank dan kelengkapan dokumennya. Kelengkapan ambil sertifikat rumah di bank antara lain :

- Rekening koran 3-6 bulan terakhir (yang menunjukkan bahwa cicilan terakhir sudah dilunasi dan tidak ada autodebt lagi di bulan selanjutnya)
- KTP asli (saya dan suami)
- Meterai 6000 (3 buah aja jaga-jaga)
- Buku tabungan asli 
- Kartu keluarga asli 
- Buku nikah asli

Semuanya jangan lupa dicopy yaa, pokoknya tiap kali bawa dokumen-dokumen legal seperti ini siapkan spare fotokopianya beberapa lembar. 

Berhubung rekening yang dipakai KPR ini adalah rekening atas nama saya, maka pengambilan harus sama saya, tidak bisa diwakilkan. 

Awal November kami disuruh datang ke bank Mandiri cab Letjen Sutoyo, padahal waktu ngambil KPR di Mandiri Wahid Hasyim. Pagi-pagi, sarapan soto Ambengan dulu di belakang RSSA (penting ya, fyi...in case you saking excitednya utang lunas sampe jadi laper). 

Selepas jam 8 kami tiba lalu masuk ke ruangan bagian Customer Loan (terpisah pintu dari pintu utama bank). 

Pada resepsionis kami menyampaikan tujuan, dan menyerahkan dokumen-dokumen yang diperlukan dalam satu map. Selanjutnya dipanggil ke sebuah ruangan untuk serah terima dokumen-dokumen KPR. 

Kita, sebagai debitur disebut Pihak Pertama (saya dan suami). 
Bank, sebagai kreditur disebut Pihak Kedua

Penting untuk mengecek kesesuaian dokumen yang diberikan dengan yang tertera dalam Berita Acara Serah Terima Dokumen Agunan. Pastikan semuanya ada dan sudah dilegalisasi oleh pihak bank, kemudian baru kita tandatangani. 

Dokumen yang Diterima saat Lunas KPR 

Ini dokumen yang diterima pada saat ambil sertifikat rumah :

1. Surat Hak Milik (SHM)
2. Surat Hak Tanah (SHT)
3. Akta Jual Beli (AJB)
4. Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
5. Surat Roya 
6. Surat Keterangan Lunas 

Satu bundel dengan IMB, disertakan juga blueprint rumah secara detail.

Proses serah terima ini 15 menit saja selesai. Bisa pulang dengan perut lapar lagi saking leganya. Saya sama suami sama-sama terdiam di perjalanan pulang, sama persis saat kami menandatangani kredit 7 tahun lalu. Speechless

Nggak tau harus berkata apa cuman bisa bilang alhamdulillah di dalam hati. Ngehe emang pasangan ini...ga ada romantis-romantisnya, pelukan apa kek gitu :P   

Surat Roya 

Selanjutnya kita akan mengurus Surat Roya di Badan Pertanahan Nasional. Surat roya ini penting meski sering terlupakan , untuk menyatakan secara resmi bahwa kita benar-benar bebas dari tanggungan KPR. Alias, pencoretan pada buku tanah Hak Tanggungan karena hak tanggungan telah terhapus. 

Berdasarkan Pasal 18 ayat (1) UU Hak Tanggungan, terhapusnya Hak Tanggungan bisa disebabkan karena:
Ke-1: Hapusnya utang yang dijamin dengan Hak Tanggungan; 
Ke-2: Dilepaskannya Hak Tanggungan oleh pemegang Hak Tanggungan 
Ke-3: Pembersihan Hak Tanggungan berdasarkan penetapan peringkat oleh Ketua Pengadilan Negeri; 
Ke-4: Hapusnya hak atas tanah yang dibebani Hak Tanggungan

Untuk urusan Roya ini masih kita tunda karena e-KTP saya yang masih berupa SuKet, form aslinya sedang ditangguhkan di Kecamatan :D Begitu blankonya jadi bulan depan, segera akan saya urus ke BPN. 

Nanti Kita Cerita Lagi Tentang Hari Esok ...

19 komentar

  1. Alhamdulillaah, ikut seneng, Mbak, bacanya. Lega pasti ya, tapi masih ada prosesnya yang ternyata panjang juga ya untuk bisa sampai pada tahap benar-benar plong karena urusan hukumnya udah beres.

    BalasHapus
  2. Alhamdulillah ada pandangan dan informasi cara ambil sertifikat rumah KPR di bank Mandiri ini ya Mba. Meski aku belum pernah ngambil KPR jadi dapat bayangan. Thanks mba Rella

    BalasHapus
  3. Yaampunnn lega banget akhirnya beban 7 tahun rontok juga 😂 Wah buat saya yang masih jomblo ini belajar soal KPR rumah penting juga ya mba buat besok kalau udah nikah hahahahaha

    BalasHapus
  4. Wah senangnya sudah bebas dari beban menyicil rumah ya. Aku juga lunasin cicilan KPR 5 thn, eh abis itu suami ngambil rumah lagi buat investasi. Alhasil gak selesai2 deh cicilannya hehe.

    BalasHapus
  5. Alhamdulillah yah Mbaak lunas juga. Barakallah :') Terimakasih sharingnya yg pastinya bakal bermanfaat buatku :)

    BalasHapus
  6. Asik nih dapet ilmu lagiiii. Aku belum ada pengalaman tentang hal kayak gini tapi aku merasa terbantu banget sama tulisan mbak yang ini. Bisa dijadiin pelajaran juga🤭. Thank you for sharing mbak.

    BalasHapus
  7. Apa ada biaya tambahan mbak untuk pelunasan KPR dan pengambilan surat2nya nya atau hanya melunasi sisa pokok ya saja

    BalasHapus
    Balasan
    1. saya tidak bayar pelunasan saat ambil sertifikat, melainkan dilunasi dulu semuanya baru selesai periode cicilan ambil sertifikat.

      di bank Mandiri tidak dipungut bayaran apapun (kecuali beli materai), tapi nanti mengurus roya sepertinya ada biaya yg dikeluarkan tapi nggak besar.

      Hapus
  8. Numpang nanya ... saya jg sdh lunas kpr 10 thn blm sempat ambil juga ... apa harus datang ke plaza bapindo apa ke bank pencairan ... saya pencairan di mandiri daan mogot .. dan datang langsung serah terima apa klarifikadi dulu trs nanti datang lg untuk pengambilannya. Suwun

    BalasHapus
    Balasan
    1. Dicoba aja ditanyakan, Pak. Kalau perlu datang ya datang, tapi lebih baik ditanya dulu lewat email/telepon supaya tahu kalo perlu datang apa aja yang perlu dibawa ikut serta buat ambil sertifikatnya.

      Hapus
  9. TErima kasih utk informasi yg berharga ini. Mbaik baik bangat mau berbagi. Ya ya.. suami nggak romantis. tapi lihat kebaikannya lah. itu lebih dari romantis. saya akan lunas cicilan februari 2021. bulan depan. dari sekarang udah senang. pas ambil dok nanti semua, saya akan peluk istriku tercinta.. agar kelihatan romantis kayak drakor ha ha. maturnuwon

    BalasHapus
  10. terima kasih penjelasannya...
    kpr saya lunas juli 2020 tapi sampai saat ini belum ambil sertifikatnya karna belum sempat karna kerja diluar kota.

    BalasHapus
  11. Alhamdulillah Alhamdulillah, plong juga mba akhirnya hihi..
    Noted banget inii ❤️😊

    BalasHapus
  12. wahhh senangnya, akhirnya rumah sudah jadi milik pribadi seutuhnya yaa, Mba. Ditandai dengan sudah dimilikinya sertifikat SHM. Selamat yaa, Mba

    BalasHapus
  13. Wkwkwkw rontok lemak bangett yaa mba :D
    Aku belum ada keberanian niih buat ngajuin kredit gini, takut kepikiran pas nyicilnya. Yang ada ntar akunya bukan lemak yang rontok, tapi serpihan jantungku hahahhaa

    BalasHapus
  14. Alhamdulillah, akhirnya baca yang aku perlukan banget mbaaa... Terimaksih udah menulis ini yaaa

    BalasHapus
  15. Boleh kasih lihat bentuk surat roya tuh kek mana kk? Saya penasaran soalnya akhir tahun ini saya mo ambil sertifikat di BTN

    BalasHapus
  16. Barakallah Mba Rella akhirnya ya.
    Aku juga pengen bisa punya rumah sendiri. Ya Allah semoga kesampaian aamiin.

    BalasHapus
  17. Barakallah Mba Rella akhirnya ya.
    Aku juga pengen bisa punya rumah sendiri. Ya Allah semoga kesampaian aamiin.

    BalasHapus

Jangan lupa tinggalkan jejak ya... ^^